贝壳分佣标准，贝壳分提分攻略五个维度

acn模式到底是什么?

ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。传统模式下，经纪人服务角色单一，影响效率与服务品质，且存在房源信息虚假问题。盈利模式主要依赖端口费和广告费，导致经纪人录入虚假信息。ACN模式通过跨中介品牌资源共享，将服务链条细化，不同角色共同参与交易，按贡献率进行佣金分成。

ACN模式概述：定义：ACN，全称为Agent Cooperation network，即经纪人合作网络，是将房源开发过程拆分为多个角色参与，并根据贡献比例分配佣金的模式。运作方式：例如，在房产交易中，登记房源信息的中介和维护房源的中介会分别获得一定比例的业绩佣金。

ACN，全称为Agent Cooperation Network，即经纪合作网络。它通过将卖房流程细分为多个阶段，为中介提供了一种全新的合作方式。流程细分与责任明确：在ACN下，卖房流程被拆分为房源端和客源端，每个阶段都由专门人员负责。这种细分确保了利益分配的透明和公平。

贝壳通过ACN模式，有效提升经纪人及门店销售效率，形成健康生态，降低对头部开发商的依赖。第三方中介在贝壳平台上也有较大发展空间，促进ACN模式良好发展。未来，百观将继续追踪贝壳房屋交易量及门店数量等线上数据，提供更深入洞察。

贝壳炒热了ACN模型（Agent Cooperate Network），一种在房地产服务行业中的合作机制。通过讲述贝壳找房和ACN商业模式的故事，我们可以更好地理解这一创新模式及其对行业的影响。在传统模式下，经纪人在一笔交易中扮演多角色，包括房源录入、维护、钥匙管理、实勘以及客源转介绍与成交。

ACN合作网络，是指在遵守房源信息充分共享等规则前提下，同品牌或跨品牌经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易，成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成的一种合作模式，是共生经济在居住服务领域的首个落地模式。

贝壳首看保护规则

贝壳平台首看保护是指，对于首次带看“同房同客”的经纪人，有一个月的保护期。在这个期间，其他经纪人都不能带这个客户再看这套房子，并且这套房子无论最后由谁成交，都要给首看经纪人分佣——当然，这期间其他经纪人有需求首看经纪人也需要配合。

天。根据贝壳大连平台内部竞争规则显示，成交前30天内（含首看当天）首看人为A，签约后需要给经纪人A分配20%的首看业绩。

中介带看新楼盘首看保护期在15天左右，长的有30天左右，主要看开发商给多长时间。贝壳平台首看保护对于首次带看“同房同客”的经纪人，有一个月的保护期。

从录入带看开始算，15天。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以VR看房、VR讲房、VR带看三大VR核心功能。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。

一般来说，中介为了 保护自己的合法利益，会在看房 前与客户之间签署zhi书面协议，或者有口头约定，无 论通过什么方式，看过的房子造成租赁或者买卖事实，中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议（看房确认书等）就应该给第一家中介交付约定的费用。

通过购房软件购买的新房子，如果后期出现纠纷，其购房软件是有责任的，可以先向贝壳投诉调解解决，如果其态度恶劣不予解决，则可以向房管局投诉。法律分析首先确定责任是否在中介软件，主要看相应的合同约定是如何的。如果约定了由于其服务不到位、隐瞒有关信息造成的，则应承担责任。

58同城姚劲波呼吁,对贝壳找房罚款40亿,究竟是怎么回事?

1、姚劲波呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿，并指出贝壳存在“二选一”行为。姚劲波的呼吁 姚劲波作为安居客董事会主席，在个人官方微博上发文，强烈呼吁国家反垄断部门对贝壳进行罚款，金额为40亿。他指出，在房产买卖范畴，存在更明火执仗的“二选一”行为，这些行为被包装成自愿，但实际上限制了市场竞争。

2、月10日，58同城网CEO姚劲波在微博发文称，房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

3、月10日，安居客董事会主席姚劲波借着阿里垄断被罚的热点，突然在微博发文：强烈呼吁国家按照反垄断罚款左晖的贝壳找房40亿，罚款打入国家公积金账户 ，用来降低人民群众的买房成本。姚劲波俨然成为正义的使者，真理的化身。 果真如此还是另有他因？姚劲波和左晖，曾是一对生意场上的好朋友。

4、月10日，58同城CEO姚劲波在微信朋友圈发文，呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元（4%标准），并建议将此款项打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓购房负担。同时，他表示，58安居客今年将作为挑战者全面进入新房领域。

如何看待贝壳找房正式登陆纽交所,上市首日股价大涨87.2%事件?_百度知...

1、贝壳找房的市场地位和巨大市场空间预示着其光明的未来，但公司也面临着盈利、口碑和竞争壁垒等方面的挑战。尽管贝壳找房在2017年至2019年期间实现了税前盈利，但净利润方面仍出现了38亿元、28亿元和28亿元的亏损。2020年，疫情的影响进一步加剧了亏损。

2、独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续稳住当下的发展势头，贝壳找房还需要在盈利、口碑和竞争壁垒方面做地更加扎实。

3、年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨82%，收于344美元，公司市值达到了4295亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。

4、为服务者创造价值，当有一天贝壳不能创造价值，本身也失去了成长。贝壳非常相信客户的体验是整个行业改变的基因，也是唯一的动力。客户至上是行业价值观的第二条。始终相信合作，而合作的本身是因为“不自大”，当一个自认自己很优秀的人是不太容易跟别人合作的，所以第三条是合作可以共赢。

5、贝壳的愿景：连接100万服务者，全面满足3亿家庭买卖、租赁、装修家居、社区服务等全类目品质需求，构筑线上线下两张网，推动行业正循环。2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

6、年8月13日，贝壳找房登陆纽交所，成为“中国居住服务平台第一股”。开盘首日，贝壳股价上涨82%，市值422亿美元。 上市不到三个月，贝壳股价从20美元暴涨到74美元，市值最高达到 900 亿美元。但随着创始人左晖的去世、房地产行业调控加强，楼市降温，反垄断风潮，以及整个中概股环境的低迷，贝壳股价一路震荡下跌。

好赞费分成比例

1、贝壳新上线的好赞房源，收取最终成交价的1%（业主支付）。分为定金和尾款，定金由贝壳平台收取，不做分配。尾款，平台收取8%服务费，然后房源方75%，客源方25%。这是他们的收费标准和分佣比例。

2、%。贝壳系平台分为录取人，维护人，实勘人，钥匙人，其中录取人分成10%维护人分成15%实勘人10%钥匙人10%，如果签了好赞好房，成交的话可以收取房主1%的费用，而且经纪人会额外分成25%，变相签好赞好房其实就是签了独家房源。好赞是贝壳推出的好房子加速卖服务。

3、有的地区经纪人会垫付1000-3000元费用与房主签订好赞好房，如果房子没有从贝壳成交，经纪人会承担这部分费用，如果房子从贝壳成交，签订好赞好房的经纪人分成佣金比例会很大。

4、该费用在房屋成交时缴纳。好赞费是给贝壳平台支付成交总房款1%的服务费，可以享受平台给予的三个月的流量聚焦和重点推广，而且是成交后付费，三个月后房屋没有卖出的话，也就不产生什么费用。签订好赞服务后，约定在房屋成交时缴纳费用，在房子成交后缴纳好赞费即可。

贝壳找房商业模式分析

1、贝壳找房的盈利模式主要通过其二手房、新房和增值服务三大板块实现。在二手房交易中，贝壳通过自营的链家品牌和与其他中介的分润，收取买卖和租房佣金，以及增值服务费用。市场中，购房者寻求信息透明和便捷服务，而卖家则希望降低信息发布成本和交易复杂度，贝壳通过提供一站式解决方案，满足双方需求。

2、贝壳找房的业务主要分为新房和二手房，新房的佣金跳点，二手房的佣金总额为8%加上800元手续费（包括银行审批费300元和过户费500元）。贝壳的口号是“合作共赢”，一套房源涉及多个角色，包括录入人、维护人、实勘人、钥匙人、委托人人和成交人，佣金比例为5-10-5-5-10-65，最低可折至60%。

3、在房地产服务的广阔领域中，贝壳找房凭借其独特的商业模式和强大的资源整合能力，正在引领行业变革。作为2018年迅速崛起的房产服务平台，贝壳找房凭借2019年高达21277亿的成交额和2020年成功上市，无疑在行业中树立了显著的里程碑。行业驱动因素 贝壳找房的崛起得益于多重因素的推动。

4、ACN经纪人网络：贝壳找房的创新之处在于其经纪人合作网络。这一网络促进了经纪人之间的合作，提高了交易效率，减少了恶性竞争。ACN网络使得经纪人能够共享房源信息，协同工作，从而为客户提供更优质的服务。开放平台与MLS模式：贝壳找房通过升级为开放平台，引入了MLS模式，制定了公平的游戏规则。

5、贝壳炒热了ACN模型（Agent Cooperate Network），一种在房地产服务行业中的合作机制。通过讲述贝壳找房和ACN商业模式的故事，我们可以更好地理解这一创新模式及其对行业的影响。在传统模式下，经纪人在一笔交易中扮演多角色，包括房源录入、维护、钥匙管理、实勘以及客源转介绍与成交。

6、商业模式与服务特点：诺家：作为一个电商直播平台，诺家更侧重于创新的数字化营销手段，以互联网技术和直播场景为核心，让购房者更加便捷地获取房源信息并完成交易流程，更符合现代年轻人的消费习惯。